不動産買取
- HOME
- 不動産買取
もっと早く売りたい方の買取
「住み替えが決まったので自宅を売却して購入資金に充てたい」「急な転勤ですぐにでも自宅を売る必要がある」──こうした状況では、成約まで3ヶ月から半年はかかる仲介売却よりも「買取」がだんぜん有利。なぜなら、不動産会社が買い手となるため条件さえ折り合えば即決もあり得るからです。「リビング椿（イエステーション松山城南店）」では仲介売却だけでなく買取でも豊富な実績があります。「とにかくすぐに売りたい」という方はぜひご相談ください。近年、買取に関するご相談も大変増えております。
こんな方には買取（不動産買取）がおすすめ！
時間的に余裕がある方ならもちろん、通常の仲介売却を利用すべきでしょう。なぜなら、じっくり腰を据えて理想的な買主が現れるのを待つことができるからです。一方、転勤や離婚といった事情で急に自宅を手放さなければならなくなった方や、すぐにでもまとまった現金を用意しなければならない事情のある方は、買取を選択するのが得策だと言えます。又、個人のお客様では購入しきれない敷地面積が広い土地も買取が適しているといえます。
現金がすぐ必要なら買取がベスト！
冒頭でも述べたように、買取とは、文字通り、不動産会社が買い手となって売主様の物件を買い取る手法です。仲介売却のように買主を探す必要もなく、また契約手続きも簡素なため、何かと時間に追われている多忙な方にはベストな選択だと言えるでしょう。
しかも、価格や条件の交渉は、不動産会社の社長と1対1で行われるため話が早いのもメリット。成約に至れば最短で1週間後には代金が指定の口座に振り込まれます。やはり、現金化を急ぐなら仲介よりも買取です。
買取の注意点
現金化を急ぐ方にとって頼もしい存在である買取ですがデメリットがないわけではありません。たとえば、一般の仲介売却に比べ、売却額が20～30％程度割安になることが挙げられるでしょう。これは、買い取った物件を再販するためにリフォームや営業・宣伝活動にコストがかかるためで、不動産会社とすれば致し方のないところかもしれません。
こうした事情もあって、仕入れコストがかかる新築物件や築年数が浅い物件は、手をかけても相応の利益が見込めないため買取の対象になりにくいのが実情。むしろ、こうした状態のよい物件は、時間をかけてでも価値に見合った売り方＝仲介売却を選択したいところです。
ご安心の買取保証も対応可能！
リビング椿（イエステーション松山城南店）では不動産仲介（仲介売却）をご依頼いただいたにもかかわらず、一定期間が経過しても成約に至らなかった場合、事前に取り決めていた額でその物件を買い取らせていただく「買取保証」をご用意しています。
不動産市場は内外の経済事情をはじめ、あらゆる外部要因によってランダムに影響を受けます。査定の段階では問題なく売却可能と思われていたものが、いざ蓋を開けてみると何ヶ月経過しても一向に売れる気配がないということもあります。買取保証はこうした不確実な状況でも、現金化を確実にする安全策です。
買取予算最大3億円！現金化まで最短1週間の早期売却を実現いたします！
仲介売却がメインで買取はあくまでもサブ的扱いという不動産会社は少なくありません。そんな中であって仲介売却と買取の両輪でお客様のご要望にお応え続けているのがリビング椿（イエステーション松山城南店）。その証拠に、買取予算は最大3億円までの枠をご用意し、しかも物件によっては、現金化までの期間は最短で1週間と、ほかには真似のできないサービスをご提供しています。
不動産を売却する理由、事情は人それぞれ。当社は「高く売りたい」お客様にも、「早く売りたい」お客様にもご満足いただけるよう、各サービスの質的向上を日々努めています。不動産売却でお悩み、困りごとがございましたら、ぜひ、リビング椿（イエステーション松山城南店）までお気軽にご相談ください。迅速で柔軟な対応をお約束します。
PICK UP！市街化区域の農地や駐車場用地など、土地でお困りならお任せください！
市街化区域内に保有している農地や駐車場用地など転用して宅地として売りたいが法的な制約でなかなか思うように売却できない──こんなお悩みはありませんか？ それならリビング椿（イエステーション松山城南店）にその土地を買い取らせてください。自社物件の買取再販に力を入れている当社は、一般の方では購入が難しい市街化区域の農地や駐車場を積極的に購入し、宅地として整備したうえで分譲販売を実施しています。
なお、リビング椿（イエステーション松山城南店）は、地元の土地家屋調査士、税理士、造成業者・解体業者と連携。さらに、松山市内の大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所とも業務提携を結ぶことで、土地売買を円滑に進めるための体制を確立しています。