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松山市不動産売却、高値で成約する為のコツ
このサイトは松山市を中心とした不動産売却専門サイトですので、近日、あるいは将来に不動産売却をお考えのお客様に情報発信をしているサイトです。
本日のブログのテーマ。松山市内の売却物件、高値売却に関して。売主様であれば、少しでも高い価格で売却されたいと誰しも思うはずですが、ちょっとした努力で成約価格が変わってきます。皆様、ご存知でしょうか？
色々な要素が考えられますが、その内の一つとして、売物件の見た目を綺麗にしておく事が上げられます。この話は、何も完全にリフォームをしておく必要があるという事ではなく、物件の内外において、清掃や除草、片づけをしっかり行っておく事です。
中古住宅や中古マンションの不動産売買では、売主様が個人のお客様であれば、現況有姿取引で商談を進めていく事になりますので、基本的に建物のリフォームや修繕は引渡後、買主様が行う事になります。
その買主様が、物件を見学される時に、庭木の雑草が生い茂っていたり、室内が片付いていなかったりすると、買主様はこの物件には多くの修繕費や清掃費がかかってしまうと思い、物件購入の意欲をそいでしまう事になります。
実は、そんな物件が弊社でも販売を任せて頂いている物件があり、昨日、担当が屋外の除草作業を弊社でお手伝いしてきました。
少しでも高値で売却する為には、物件を見学される買主様がどのような気持ちで物件を見学されるかを考えると、物件の清掃と整理整頓ができている物件とそうではない物件とでは、何十万円もの売却金額に差が出て来ますので、少しでも高値の成約を目指されたい売主様は、自分の物件管理を大切にされるといいと思います。
リビング椿では、松山市内とその周辺市町を商圏に不動産売却のお手伝いをさせて頂いておりますが、少しでも有益な情報が伝わるようにこのブログでも情報発信をしていきます。今後も、ぜひご覧ください。