お知らせ・ブログ
松山市郊外とその周辺市町の不動産売却相談が増えております。
このHPは松山市を中心とした不動産売却に特化したサイトですが、最近弊社に不動産売却や査定相談希望のお客様の内容を確認していますと、ある傾向が感じられるようになりました。
弊社だけかも知れませんが、売却相談に関する物件の所在が松山市内ならば、中心部から少し離れたエリアが多く、周辺の市町である東温市、砥部町、松前町に存する物件のご相談が増えております。
郊外の不動産を売却して、中心部に住み替えをしたりする動きが徐々に進んでいるのかも知れません。
言い換えますと物件の所在地によって、売物件が沢山出てくる地域と、中心部のようになかなか売物件が出ない地域と2極化する事になります。流通市場で難しいのは、中心部は購入希望の買主様が多いのに対して、郊外で物件をお探しの買主様は減少傾向にありますので、需要と供給のミスマッチが進んでしまうと、特定の物件しか流通しない、不動産硬直化の動きになってしまう事が予想されます。
急激ではないにしても、この動きが徐々に進んでいくと思われますので、特に松山市郊外やその周辺市町で利用する予定のない不動産は早めにご売却される事が高値売却に繋がる考え方だと思います。今後、郊外はますます地価が下がりそうな気しかしません。皆様のご参考になれば幸いです。